Legea nr. 68/2014 pentru modificarea unor articole din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară şi din Legea nr. 17/2014 privind vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan (în continuarea „Legea”) a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 352 din dată de 13 mai 2014.
Prezentăm în cele ce urmează cele mai importante modificări pe care care Legea le introduce:
Nulitatea absolută este înlocuită de nulitatea relative
Conform prevederilor Legii sancţiunea principala aplicabilă în cazul nerespectării dreptului de preempţiune instituit de Legea nr. 17/2014, respectiv în cazul în care nu sunt obţinute avizele necesare prevăzute de Legea nr. 17/2014 este nulitatea relativă. Anterior modificării Legea nr. 17/2014 prevedea pentru aceste cazuri sancţiunea mult mai severă: nulitatea absolută a contractului încheiat.
Condiţii pentru încheierea unui antecontract de vânzare
Pentru a apela la instanţa de judecată în vederea pronunţării unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de vânzare, Legea nr. 17/2014 instituia iniţial (pe lângă alte cerinţe în legătură cu respectarea dreptului de preempţiune) şi condiţia că antecontractul respectiv să fie încheiat în formă autentică. Prin modificările aduse conform Legii nr. 68/2014 s-a eliminat necesitatea formei autentice pentru antecontractul de vânzare. În schimb noile modificări instituie necesitatea că terenul ce face obiectul antecontractului să fie înscris în rolul fiscal şi în cartea funciară.
Va stăm cu plăcere la dispoziţie în vederea identificării şi soluţionării situaţiilor concrete cu care se confruntă societatea dumneavoastră.
Coltuc Marius Vicenţiu
Casa de avocatură Coltuc
www.coltuc.ro
(P)
stiati ca sambata dupa-masa nu a fost nici un politist si/sau jandarm in tot orasul? sau mai exact de la spital pana in bradet sus ! Am avut bucuria sa fiu intr-o coloana de masini, care pe post de cap avea doua tiruri care faceau slalom pe bulevard. Si uita asa un drum din Dumbrava pana in Bradet a durat o jumatate de ora.
Poate ca toata politia si jandarmeria nu a vazut nimic, dar culmea e ca nici nu a auzit acele GOARNE de la tiruri, care rasunau in tot orasul.
Deci si in concluzie, ar trebui sa le uram la sefii politiei Salajene si Zalauane in special: SA AIBA PARTE DE TOT CE MERITA ! Caci de prostie si nesimtire nu duc lipsa, daca asa stiu sa se ocupe de linistea si ordinea din acest oras. Poate ca o sa aiba nesimtirea sa porneasca acele camere video de milioane de euro sa vada ce se mai intampla prin oras atunci când ei dorm in papucii statului.
Domnu Anonim in primul rand cred ca ar trebui sa te informezi mai bine,o masina de politie a oprit alaiul de masini la scala ,iar drumul nu a durat 30 min ,camioanele au avut o autorizatie de la primarie pe care oricare cetatean poate sa o obtina platind o taxa 🙂 asa ca ne cerem scuze ca tiam deranjat linistea la ora 15 dupa masa pentru o jumate de ora !
VANZARE DIFICILA ,PRETURI MICI SI TERENURI NELUCRATE