Speranțe de la Finanțe: PFA și “firmele de apartament” nu vor fi afectate de impozitul pe sediul social

Persoanele care deţin o firmă sau “Persoana fizică autorizată” – PFA, cu sediul în propria locuinţă şi nu derulează activităţi în acel spaţiu, nu vor fi afectate de majorarea impozitului local pe cladiri, Ministerul Finantelor Publice (MFP) urmând sa vină cu noi clarificări legislative în acest sens, a declarat secretarul de stat din MFP Gabriel Biriş. „În privinţa impozitului pe clădiri, trebuie clarificat, pentru toată lumea, care a fost intenţia legiuitorului. Şi anume faptul că în cazul locuinţelor în care avem un sediu de firma unde nu este activitate sau chiar dacă este activitate – nu se înregistrează cheltuieli, aşa cum scrie în Codul Fiscal, impozitul datorat este cel pentru locuinţă şi nu trebuie facute evaluări pentru cota-parte. Acele prevederi, cu impozitarea diferenţiată în funcţie de cota-parte alocată pentru desfăşurarea activităţii sunt aplicabile şi ar fi trebuit să nu fie probleme în sensul acesta. Sunt aplicabile atunci când sunt desfăşurate activităţi şi se înregistreaza cheltuieli. O să clarificăm, nu e nimic de modificat aici. Credem că legea e suficient de clară. Şi asta a fost intenţia de la început, ca această reaşezare să nu afecteze aşa-numitele firme de apartament, persoanele fizice autorizate care au sediu acasă sau profesiile libere. Asta s-a dorit de la bun început” – a adăugat secretarul de Stat în MFP.

Conform prevederilor art. 459 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal, la destinaţia mixtă (se şi locuieşte şi este şi sediu social/sediu profesional) prevederea este că, dacă suprafaţa între nerezidenţial şi rezidenţial este delimitată, se plăteşte impozit rezidenţial plus impozit nerezidenţial, dacă este îndeplinita conditia desfăşurării unei activităţi economice. De asemenea, dacă suprafeţele nu sunt delimitate (prin contract de închiriere, contract de comodat, documentaţie cadastrală etc). În situaţia în care nu se desfaşoară activitate economică, se plăteşte impozit rezidenţial pentru întreaga suprafaţă (ca şi până acum). Dacă se desfaşoară activitate economică, trebuie îndeplinită şi condiţia ca utilităţile să fie decontate de către operatorul economic, caz în care se va plăti impozit pentru nerezidenţial

Alte articole

Leave a Comment