Din iulie, vânzarea locuinţelor-condiţionată de certificatul energetic

Proprietarii de imobile vor fi obligaţi să deţină şi să prezinte un certificat de performanţă energetică la vânzarea sau închirierea unei locuinţe, începând cu luna iulie. Cel puţin asta prevede o nouă modificare legislativă, Legea 159-2013 privind performanţa energetică a clădirilor, care a fost publicată în Monitorul Oficial în cursul acestei săptămâni. Neprezentarea acestui certificat la întocmirea contractului de vânzare-cumpărare sau a celui de închiriere atrage nulitatea.
Potrivit noii legi, certificatul se elaborează pentru mai multe tipuri de clădiri: care se construiesc, se vând, se închiriază sau sunt supuse renovărilor majore la cererea proprietarului, către auditorilor atestaţi. Certificatul se eliberează contra-cost proprietarilor de locuinţe unifamiliale, blocuri de locuinţe, apartamente, birouri, clădiri de învăţământ spitale, săli de sport, spaţii pentru servicii de comerţ sau alte tipuri de clădiri consumatoare de energie, atât în cazul închirierii cât şi în cazul vânzării. Astfel, la încheierea contractului de vânzare cumpărare, proprietarul sau după caz administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat astfel încât să ia la cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii. Toate contractele de vânzare-cumpărare încheiate fără prezentarea certificatului sunt supuse nulităţii. Noua lege instituie şi controlul certificatelor de performanţă energetică şi a rapoartelor de inspecţie ale sistemului de încălzire şi climatizare, control care va fi realizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii. Eliberarea unui certificat energetic se face la cerere de către proprietar, auditorilor autorizaţi, preţul fiind calculat în funcţie de suprafaţa imobilului. De exemplu pentru o suprafaţă de aproximativ 30 de metri pătraţi solicitantul-proprietarul va plăti în jur de 300 de lei. Eliberarea acestui certificat se face în baza unui extras de carte funciară. Lista auditorilor atestaţi din Sălaj, cinci persoane, poate fi consultată pe siteul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului.