Mai ieftine, dar mai greu de cumparat

Magazin Salajean 4 decembrie 2008 0

Mai ieftine, dar mai greu de cumparatCu toate ieftinirile inregistrate in ultima perioada la apartamentele vechi din toata tara, romanii au sanse cu mult mai reduse sa se apropie de cumpararea unei locuinte. Desi preturile au scazut cu pana la 30 la suta, creditul este la fel de scump ca inainte de marirea dobanzilor. Astfel, pentru deblocarea pietei imobiliare ar fi nevoie in primul rand de ieftiniri si de conditii mult mai bune de creditare. Daca dobanzile raman la fel de mari pe toata perioada contractului, cei care au preluat acum un credit ipotecar vor plati, practic, la fel de mult ca inainte de ieftinire. In medie, suma totala care trebuie platita la banca a crescut cu 25-40 la suta la imprumuturile ipotecare in euro. Singurii care pot profita integral de ieftiniri sunt cei care pot plati cu banii jos. Sunt vesti bune insa si pentru cei care si-au luat un credit ipotecar de la intrarea in vigoare a noilor norme de creditare: dobanzile vor trebui sa scada dupa ce efectele crizei financiare se vor diminua. Un alt factor care vine in sprijinul cumparatorului il reprezinta cererea scazuta de locuinte. Tranzactiile cu apartamente vechi au scazut semnificativ la inceputul anului pentru ca atat proprietarii, cat si doritorii asteptau ca celalalt sa faca primul pas. Proprietarii vroiau sa vada daca se poate vinde la pretul pe care il doreau, iar cumparatorii asteptau ca preturile sa mearga in jos. Ieftinirea acestor apartamente cu 20-30 la suta, dupa cum a reiesit din putinele tranzactii finalizate in toamna, a venit inainte de inasprirea conditiilor de creditare, cand imprumuturile ipotecare erau relativ accesibile. Acum insa, imposibilitatea multora de a mai lua un credit ipotecar va pune si mai multa presiune pe preturi. La preturile stabilite pentru locuintele din Romania, de zeci si sute de mii de euro, nici nu-i de mirare ca intr-un final piata imobiliara stagneaza. Multi cetateni, de altfel, nu mai spera la o casa a lor, pentru ca nu mai au sanse la un credit bancar. Poate ca, intr-un final, bancile vor introduce unele facilitati la asprele conditii de creditare, pentru ca atunci cand preturile vor scadea suficient de mult, sa apara si tranzactiile.

Comentarii

comments

Lasa un Raspuns »