Chiar si reduse, tarifele notarilor pe piata imobiliara sunt mult prea mari

Magazin Salajean 8 ianuarie 2009 0

Chiar si reduse, tarifele notarilor pe piata imobiliara sunt mult prea mariDaca agentii imobiliari nu vor sa recunoasca faptul ca piata imobilelor a scazut drastic in decursul anului 2008, notarii s-au pregatit deja de noile schimbari de preturi la locuinte. Din cauza problemelor economice aparute si in tara noastra, anul 2009 a inceput cu taxe mai mici pentru tranzactiile imobiliare. Chiar si diminuate cu peste 20 la suta, preturile din grila notarilor sunt mult mai mari decat cele de pe piata imobiliara. Un apartament care anul trecut avea pretul de grila 120.000 de euro, iar anul acesta de 100.000 de euro, nu poate fi vandut nici macar cu 70.000 de euro. Piata imobilelor este blocata de multa vreme, astfel ca tranzactiile au inghetat. Ceea ce a dus la o scadere a tarifelor pentru efectuarea expertizei in medie cu 15-20 la suta. De altfel, in mediul rural expertizele privind valoarea reala a unei locuinte sunt taxate cu pana la 30 la suta mai putin, ne-a informat Ioan Dumitru Buran, notar public din Zalau.

Potrivit Codului Fiscal, notarul va retine maximum trei la suta din pretul unei tranzactii imobiliare. Totodata, notarii trebuie sa realizeze anual expertize cu preturile minime, pentru a evita incasarea unor impozite mai mici decat cele cuvenite, in cazul in care partile declara in contract un pret inferior celui real. De la inceputul anului 2009, potrivit Codului Fiscal, au fost stabilite noi valori de expertiza (mai mici) pentru apartamente, case, terenuri, tot ce intra in categoria imobilelor, a precizat Buran. Astfel, la vanzarea unei case sau a unui teren, vanzatorul achita notarului trei la suta din pret, daca valoarea tranzactiei este inferioara sumei de 200.000 de lei si daca proprietatea a fost detinuta mai putin de 3 ani. In cazul in care valoarea tranzactiei este mai mare, se va plati un impozit de 6.000 de lei (cele trei procente din suma totala) plus doi la suta pentru ce depaseste 200.000 de lei. Daca tranzactia are loc dupa trei ani de la cumpararea bunului, se va achita un impozit de doi la suta pana la 200.000 de lei, inclusiv. Daca pretul depaseste pragul respectiv, se vor plati 4.000 de lei (doi la suta) plus 1 la suta din diferenta peste 200.000 de lei. Astfel, din 2009, din pretul de vanzare al unei locuinte, vanzatorul trebuie sa achite taxa pe valoare adaugata, sa plateasca notarul pentru efectuarea expertizei, plus o alta serie de documente ale imobilului.

Comentarii

comments

Lasa un Raspuns »